A pesar de los retos económicos tras la pandemia, se espera un crecimiento del 3% anual en la mayoría de los países de América Latina, incluido México, para 2025, impulsado en gran parte por la recuperación del mercado hipotecario. Esta tendencia ha comenzado en 2024, gracias a la disminución de tasas de interés y la estabilización de los precios inmobiliarios en países como Argentina, Colombia, Panamá y México.

Cybel Magaña, directora Comercial Nacional de SOC, indicó que en México, el sector hipotecario creció un 2.4% en el primer semestre de 2024, y podría cerrar el año con un crecimiento del 4 al 5%. La recuperación en la región también depende del impulso al mercado de la construcción, con países como Costa Rica, que registró un crecimiento del 16.5%, mientras que Brasil sufrió una contracción del 1.6%.

El aumento en la demanda de propiedades en destinos turísticos ha sido clave, atrayendo a compradores jóvenes y jubilados de Estados Unidos y Canadá, según Miguel Saucedo, abogado especialista en bienes raíces.

A pesar de este crecimiento, la inclusión financiera sigue siendo un reto en la región. Según el Banco de Desarrollo de América Latina y El Caribe (CAF), el 41% de los adultos en el continente no tiene acceso a servicios bancarios. Chile y Brasil destacan con más del 70% de penetración de crédito bancario, mientras que otros países como Nicaragua y Honduras tienen menos del 20%.

Aunque la situación financiera en América Latina es desigual, el dinamismo en el sector hipotecario y la creciente demanda de viviendas sugieren que el crecimiento económico continuará en los próximos años.